Patna Property Tax: पटना नगर निगम (पीएमसी) ने संपत्ति कर के आधार का विस्तार करने, मौजूदा संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करने और बकाया राशि वसूलने के लिए अपने अभियान को तेज कर दिया है। नगर आयुक्त यशपाल मीणा ने अधिकारियों को तीन विशेष टीमें बनाने का निर्देश दिया है, जो उन संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करेंगी जिन पर अब तक टैक्स नहीं लगा है, साथ ही पुनर्मूल्यांकन और बड़े बकायेदारों से वसूली का काम भी करेंगी।
पटना के मॉल, निजी अस्पताल, बैंक्वेट हॉल, मार्केट कॉम्प्लेक्स एवं अन्य बड़े व्यावसायिक प्रतिष्ठानों के निर्धारित संपत्ति कर का पुनर्मूल्यांकन एवं सत्यापन नगर निगम करेगा। इसके लिए टाउन प्लानर्स एवं आर्किटेक्ट्स की टीम से विशेष जांच कराई जाएगी। वास्तविक क्षेत्रफल एवं उपयोग की जांच करते हुए संबंधित संपत्तियों के स्वीकृत नक्शे एवं उपलब्ध अभिलेखों से उसका मिलान किया जाएगा। इसके माध्यम से यह सुनिश्चित किया जाएगा कि संपत्ति का वास्तविक निर्मित क्षेत्रफल, उपयोग की श्रेणी एवं अन्य संबंधित विवरण निगम के रिहार्ड में सही तरीके से दर्ज हैं।
इन टीमों को अपना काम पूरा करने और प्रगति रिपोर्ट सौंपने के लिए 15 दिन का समय दिया गया है। यह नवीनतम अभियान निगम के व्यापक प्रयास का हिस्सा है, जिसमें बिजली उपभोक्ता डेटा का उपयोग करके उन संपत्तियों की पहचान की जा रही है जो शायद नगर निगम की टैक्स प्रणाली में शामिल नहीं हैं।
6 लाख बिजली कनेक्शनों की जांच, 4000 इमारतों का पुनर्मूल्यांकन
नगर निगम ने लगभग 6 लाख बिजली उपभोक्ताओं का डेटा प्राप्त किया है और इस जानकारी का उपयोग संपत्ति कर रिकॉर्ड को सत्यापित करने के लिए कर रहा है। अपने नियंत्रण कक्ष के माध्यम से, अधिकारी उपभोक्ताओं से फोन पर संपर्क करके यह जांच कर रहे हैं कि संबंधित संपत्ति के लिए संपत्ति कर का आकलन किया गया है या नहीं। टैक्स के दायरे से बाहर पाई गई संपत्तियों का लागू नियमों के अनुसार आकलन किया जाएगा। पीएमसी ने पहले बिजली कनेक्शनों और पंजीकृत संपत्तियों के बीच एक महत्वपूर्ण अंतर की सूचना दी थी, जिससे बिजली डेटा संभावित रूप से बिना आकलन वाली संपत्तियों की पहचान के लिए एक महत्वपूर्ण स्रोत बन गया है।
नागरिक निकाय ने सभी नगर सर्किलों को लगभग 4000 अपार्टमेंट और इमारतों की एक सूची भी प्रदान की है, ताकि उनका सत्यापन और पुनर्मूल्यांकन किया जा सके। अधिकारी संपत्ति के आकलन को वास्तविक उपयोग, निर्मित क्षेत्र, सड़क श्रेणी और अन्य लागू मापदंडों के खिलाफ जांचेंगे। इस अभ्यास का उद्देश्य ऐसे मामलों की पहचान करना भी है जहां निर्माण या संपत्ति के उपयोग में बदलाव को संपत्ति पहचान संख्या (पीआईडी) रिकॉर्ड में अपडेट नहीं किया गया है। पीएमसी ने ऐसे उदाहरण भी पाए हैं जहां एक ही इमारत में विभिन्न फ्लैटों का आकलन अलग-अलग सड़क श्रेणियों का उपयोग करके किया गया था, जिसके परिणामस्वरूप कर गणना में विसंगतियां हो सकती हैं।
80 करोड़ रुपये बकाया, बड़े बकायेदारों पर कार्रवाई
नगर निगम क्षेत्र में लगभग 1.5 लाख संपत्तियों पर संपत्ति कर का लगभग 80 करोड़ रुपये बकाया है। इनमें से 689 संपत्तियों पर प्रत्येक पर 1 लाख रुपये से अधिक का बकाया है। निगम शुरू में बड़े बकायेदारों से व्यक्तिगत रूप से और फोन पर संपर्क करके भुगतान मांगेगा। जो लोग डिफ़ॉल्ट करना जारी रखेंगे, उनके खिलाफ लागू नियमों के अनुसार कानूनी कार्रवाई शुरू की जा सकती है। अभियान पर एक मौजूदा रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि पीएमसी अपने 15 दिवसीय अभियान में बकाया राशि की वसूली और अनुपालन में सुधार पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।
मॉल और अस्पतालों पर भी नजर, 1.5% अतिरिक्त जुर्माना
पुनर्मूल्यांकन बड़े वाणिज्यिक संपत्तियों तक भी बढ़ाया जाएगा, जिसमें मॉल, निजी अस्पताल, बैंक्वेट हॉल, मार्केट कॉम्प्लेक्स और अन्य बड़े प्रतिष्ठान शामिल हैं। नगर नियोजक और वास्तुकार वास्तविक निर्मित क्षेत्र और संपत्ति के उपयोग का सत्यापन करेंगे और उनकी तुलना अनुमोदित भवन योजनाओं और नगर निगम के रिकॉर्ड से करेंगे। अनुमोदित योजनाओं से परे निर्माण, भवन उपनियमों के उल्लंघन या स्व-मूल्यांकन में अनियमितताओं से जुड़े मामलों की जांच लागू नियमों के तहत कार्रवाई के लिए की जाएगी।
जो करदाता निर्धारित अवधि के भीतर अपने 2026-27 के होल्डिंग टैक्स का भुगतान नहीं करते हैं, उन्हें 1 अक्टूबर से 1.5% अतिरिक्त जुर्माना देना होगा। निगम करदाताओं को संदेश भेज रहा है, जिसमें उनसे जुर्माना लगने से पहले भुगतान करने का आग्रह किया गया है। पीएमसी के पास वर्तमान में लगभग 3 लाख होल्डिंग टैक्स दाता हैं। इसकी आधिकारिक संपत्ति कर प्रणाली नए आकलन, स्व-मूल्यांकन, पुनर्मूल्यांकन, संपत्ति खोज और ऑनलाइन कर भुगतान की सुविधाएं प्रदान करती है।
कर संग्रह अभियान के साथ-साथ, पीएमसी बिहार शहरी परिवर्तन कार्यक्रम के तहत तीन बहुमंजिला वाणिज्यिक परिसरों को विकसित करने की योजना पर भी काम कर रहा है, जिसमें विश्व बैंक से वित्तीय सहायता का प्रस्ताव है। प्रस्तावित स्थान आर्य कुमार रोड, खैतान मार्केट और एएन कॉलेज पानी टंकी के पास हैं। विश्व बैंक के एक प्रतिनिधि ने एएन कॉलेज पानी टंकी के पास प्रस्तावित स्थल का निरीक्षण किया है। पाटलिपुत्र सर्किल में अतिक्रमण मुक्त नगर निगम की लगभग तीन एकड़ भूमि पर एक वाणिज्यिक परिसर का प्रस्ताव है, जिसे आधुनिक व्यावसायिक केंद्र के रूप में विकसित किया जाएगा।
